¿Puedo comprar o vender mi vivienda si no tengo la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad?
Descubre qué revisar, cómo regularizarla y qué ocurre si necesitas una hipoteca. Una compraventa antigua o una herencia pueden dejar una vivienda pendiente de inscripción. Cuando se plantea venderla, surge la duda: ¿puede transmitirse, aunque no figure registrada a nombre del propietario actual? Como regla general, sí. La falta de […]
Comprar una casa en suelo rústico en Almería: comprobaciones legales esenciales
Un cortijo o una casa en el campo pueden resultar atractivos, pero su compra exige comprobar tanto la propiedad como la situación urbanística. Figurar en el Catastro, pagar el IBI o estar inscrita en el Registro no acredita por sí solo la legalidad urbanística de una vivienda. 1. Comprueba el […]
Comprar una vivienda en Almería: qué revisar antes de firmar el contrato de arras
Antes de firmar las arras de una vivienda en Almería, revisa propiedad, cargas, financiación y comunidad. Evita comprometer tu dinero sin garantías. Encontrar la vivienda adecuada no es el último paso antes de comprar. Firmar unas arras puede generar obligaciones importantes, por lo que conviene revisar el inmueble y el […]
¿Qué es un precario? Cómo recuperar legalmente una vivienda ocupada sin contrato
Prestar una vivienda a un hijo, un familiar o un amigo puede parecer un gesto de confianza. Sin embargo, cuando esa persona se niega a devolver el inmueble, el propietario puede encontrarse ante una situación de precario. Se trata de un problema frecuente en el ámbito del Derecho Civil e […]
Comprar una vivienda ocupada: riesgos legales, procedimiento judicial y claves antes de invertir
La compra de una vivienda ocupada puede representar una excelente oportunidad de inversión, ya que este tipo de inmuebles suelen comercializarse por debajo de su valor de mercado. Sin embargo, detrás de un precio atractivo pueden ocultarse importantes riesgos jurídicos que conviene conocer antes de formalizar la operación. El principal […]
Vicios ocultos en viviendas de segunda mano: plazos y cómo reclamar al vendedor
Comprar una vivienda de segunda mano puede convertirse en un problema cuando, tras la firma, aparecen defectos graves que no eran visibles en las visitas: humedades severas, fallos estructurales, problemas de fontanería o instalación eléctrica, etc. En Derecho Civil estos supuestos se encuadran en el saneamiento por vicios ocultos. En […]
Compra-venta de la Nuda Propiedad: inversión inmobiliaria con doble beneficiario
En el mercado inmobiliario español, la compra de nuda propiedad gana protagonismo como estrategia de inversión a largo plazo. Te explicamos qué es, cómo funciona el usufructo vitalicio y por qué puede interesar tanto a inversores como a personas mayores que desean liquidez sin dejar su vivienda. Si necesitas un […]
Servicios de Derecho Mercantil en Lexiberia: asesoramiento integral para empresas y socios
En Lexiberia Servicios Jurídicos ofrecemos una amplia oferta en derecho mercantil pensada para sociedades, socios, inversores y administradores, desde la constitución de la empresa hasta su reorganización o sucesión generacional. Nuestro enfoque es práctico y preventivo para mejorar la gobernanza, evitar conflictos y proteger el patrimonio empresarial. Conoce todos los […]
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